Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97.48 m² Paris 10

À la lisière du Xe et du XIXe arrondissement, la place du Colonel-Fabien est connue des amateurs d’architecture pour accueillir le siège du Parti communiste français, réalisé par Oscar Niemeyer. \nElle est surtout au carrefour de lieux empreints de douceur et de sérénité de l’Est parisien. D’un côté, les bords du canal Saint-Martin, dans leur partie haute et proche du bassin de la Villette. De l’autre, le vert du superbe Parc des Buttes-Chaumont et les hauteurs du quartier de la Butte Bergeyre, dans un cadre champêtre. \nAu sein de cet environnement idéal, l’appartement proposé en exclusivité par l’Agence [.VOUS.] se situe sur le boulevard de la Villette, à quelques pas de la place du Colonel-Fabien – actuellement en plein renouveau paysager – et de la station de métro du même nom (ligne 2).\nL’adresse est confidentielle et à l’abri des regards. Il faut pour l’atteindre passer un porche discret, puis une allée arborée. Tel un secret bien gardé, cet appartement est atypique à plus d’un titre : situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il épouse la forme d’un « U » et s’étend sur 98 m², réunissant plusieurs anciens lots en un seul ensemble chaleureux et généreux. \nDès l’entrée – l’une indépendante depuis la cour, l’autre via le bâtiment principal –, on est frappé par la poésie des volumes, l’évidence de la lumière et la personnalité affirmée de chaque pièce. \nIci, rien n’est figé. On circule librement entre une grande pièce de vie à la hauteur sous plafond confortable, une cuisine conviviale, ainsi que quatre chambres potentielles, toutes différentes, toutes inspirantes. \nDans la vaste pièce principale, le carrelage, les murs et les poutres donnent le sentiment réconfortant d’être dans un chalet ou un atelier. La salle d’eau a été réalisée dans un style plus contemporain, mais toujours avec goût. Dans certaines chambres, l’authenticité du parquet ancien s’allie à des teintes profondes et modernes. \nLe soin apporté à la rénovation se devine dans chaque recoin : verrière atelier, mobilier chiné, matières naturelles, etc. \nSurtout, l’ensemble de l’appartement donne sur cour, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable dans ce quartier vivant.\nLe tout forme décidément un lieu à part, pour qui cherche à conjuguer ville et intimité, matière et inspiration, cachet et douceur de vivre.\nUne cave ainsi qu’un ancien escalier condamné, aujourd’hui utilisé comme local à vélos et à rangements, complètent ce bien.\n\nPour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11.\nCopropriété de 49 lots.\nQuote-part annuelle de charges de copropriétés : 901 euros soit 75 euros par mois.\nHonoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.