Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m2 Paris 10
Prix au m² : 11 924 € / m²
Référence 1234
Description du bien
SAINT-VINCENT-DE-PAUL / CANAL SAINT-MARTIN À proximité immédiate de la place Franz-Liszt, à la frontière du 9ème arrondissement, cet appartement de 52 m² pondéré (49,20 m² loi carrez + 6 m² de balcon), se situe au 5ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). Idéalement implanté à deux pas du canal Saint-Martin, des gares de l’Est et du Nord, il profite d’un environnement vivant et parfaitement desservi. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses cinq fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 6 m², il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une remise en peinture en août, en prévision de la vente. Il conserve le charme de l’ancien avec un parquet en Point de Hongrie et des menuiseries bois à double vitrage assurant confort et isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude par ballon électrique. Édifié dans les années 1850, l’immeuble compte six étages et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode. La façade sur rue en pierre de taille a été ravalée récemment, tandis que celle sur cour reste en bon état d’usage. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture a été refaite récemment. Le Bien possède actuellement un DPE en E. Suite à la nouvelle réglementation qui rentrera en vigueur au 1er janvier 2026 et confermement à son numéro ADEME, ce dernier aura un DPE en D. COUP DE COEUR ! H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur les toits
- Environnement Calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Vincent-de-Paul à Paris 10
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
