Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101 m² Paris 11

LE BIEN : en plein coeur du 11e arrondissement, entre Charonne et Voltaire, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce très beau 4 pièces de 101m2 pondérés (97,93m2 Carrez + extérieur de 10,7m2), au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne des années 80. Très lumineux et très calme, l'appartement se présente comme suit : une entrée avec rangements ; un vaste salon avec une double exposition via de grandes baies coulissantes donnant sur le balcon ; une cuisine ouverte entièrement équipée ; un couloir avec placards intégrés qui donne accès à 3 chambres dont une suite parentale avec dressing séparé et salle de bains avec toilette ; les deux autres chambres bénéficient d'une deuxième salle d'eau et d'un 2nd wc (séparés) ; une pièce de rangement peut en outre faire office de 2nd dressing ; un espace buanderie complète l'ensemble. A noter que le balcon filant est accessible aussi depuis les 3 chambres ; la vue est dégagée et donne sur un jardin en contrebas. L'appartement est vendue avec une cave. LES PRESTATIONS : réfection récente et de qualité, état impeccable. Parquet, carrelage, fenêtres et baies en double vitrage haut-de-gamme. Volets et store de balcon à commande électrique. Nombreux rangements. Chauffage et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée. LE QUARTIER : à quelques pas de la Mairie du 11e, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, services et écoles. Secteur très prisé. Rue calme et peu fréquentée. NOTRE AVIS : un bien idéalement situé, au coeur d'un quartier tout à la fois animé et familial, dans une copropriété moderne très bien tenue. Un appartement rénové avec goût, au plan parfait, calme et très lumineux, et qui en outre possède un extérieur sans vis-à-vis direct. Avec tous ces atouts indiscutables, c'est un bien qui ne devrait pas rester longtemps disponible à la vente. POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété (env. 25 lots). Pas de procédure en cours. DPE : C. Prix de vente : 1 155 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contacts et visites : 0622 621 843.