Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.21 m2 Paris 11
Prix au m² : 11 491 € / m²
Référence VAP380002230
Description du bien
C’est rue Sedaine que le Café de l’Immo vous propose ce véritable nid douillet, niché au dernier étage avec ascenseur. À deux pas du métro Bréguet-Sabin, au sein d’une charmante copropriété propre et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Bastille, République, et aux portes du Marais. En terme de commerce, vous ne serez pas déçu : à deux pas de l’appartement, vous pourrez acheter vos croissants chez Léa&Gilles , vos pâtisseries chez Emma Duvéré, déjeuner ou prendre un café au Café Bel-Air et brûler toutes ces calories à la salle de sport également à deux pas de chez vous ! Il y a en bas de votre immeuble, un vrai petit village. D’une superficie de 42,54 m² au sol (39 ,50m² loi Carrez), ce bien en excellent état se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine, d’une salle de douche, un WC indépendant., d’un séjour et d’une chambre avec dressing. L’appartement, baigné de lumière et d’un calme absolu, ne nécessite aucun travaux, sauf si vous souhaitez le louer. En effet, le dernier étage a beaucoup d'avantage mais pas que: étant situé sous les combles, et ayant deux murs pignons, l'appartement aura besoin d'une isolation par l'intérieur pour remédier à son DPE classé G. Enfin, la copropriété est bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir dans l’immeuble. Charges mensuelles: 72€ Taxe foncière: 869€ Une cave complète le bien
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.21 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roquette à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
