Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.18 m² Paris 11

Paris 11ème - Quartier Ménilmontant Couronnes. Métro Couronnes ou Ménilmontant - Ligne 2. Au pied des transports et de nombreux commerces, l'agence Bonjour Oscar vous présente en exclusivité un appartement en duplex au 3ème et 2ème étage sans ascenseur offrant une belle luminosité et parfaitement au calme. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (estimation des coûts entre 1 530 € et 2 100 € par an). L'appartement est en duplex dont l'entrée se fait au 3ème étage. Nous entrons directement dans la cuisine ouverte sur le salon possédant 4 fenêtres d'une superficie de 26 m2, au même niveau se trouvent une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et de nombreux placards. Grâce à l'escalier privatif, nous descendons au 2ème étage où se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilette. L'entrée au 2ème étage a été conservée. L'appartement est bon état avec de nombreuses fenêtres. Exposé Nord-Est, il reste très lumineux tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage. De nombreux placards sur mesure sont présents dans l'appartement. Les charges mensuelles sont de 260€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. Vendu avec une cave. PROCEDURE EN COURS : DE GROS TRAVAUX STRUCTURELS SONT A VENIR ET N'ONT A CE JOUR PAS ÉTÉ CHIFFRÉS. L'ENSEMBLE DE LA COPROPRIÉTÉ BENEFICIERA D'AIDES CAR L'IMMEUBLE FAIT PARTIE DE L'OAHD (Opération d'amélioration de l'habitat dégradé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.