Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 40.24 m² Paris 11

Au nord du Marais, entre les boulevards des Filles du Calvaire et Voltaire, le XIe arrondissement se dessine. Ce quartier vibre au rythme des bars et restaurants de la rue Oberkampf et des musiques du Cirque d’Hiver. Ici, entre République et Bastille, il existe cependant des artères plus calmes tout en étant proches des commerces et des accès aux transports en commun (stations Filles du Calvaire et Oberkampf).\nParallèle à la rue Oberkampf, le passage Saint-Pierre-Amelot a la particularité de débuter sous un immeuble et de déboucher à côté du Bataclan et du jardin May-Picqueray. Cette rue confidentielle est en pleine transformation : si certains locaux professionnels subsistent (comme un ancien garage Renault), un projet en cours verra l’implantation de commerces, d’un espace d’agriculture urbaine et de nouveaux logements. Dans la partie Est de la rue, les bâtiments faubouriens sont là depuis plus longtemps.\nAu sein de l’un d’eux, au 3e étage par escalier, l’Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un charmant deux/trois pièces traversant, qui bénéficie d’une certaine luminosité grâce à une exposition inédite plein sud.\nLes 40,24 m² de ce bien nécessitent d’être remis au goût du jour ; le futur acquéreur pourra en profiter pour redessiner l’espace. Actuellement, une petite chambre a été créée en guise de troisième pièce, mais le mur (non porteur) pourra être abattu pour agrandir le salon. La chambre comprend un point d’eau, la salle de bain possède une baignoire et un WC, et la cuisine est dans le même style que le reste de l’appartement.\nÀ la fois idéalement situé et dans un environnement serein, ce bien attend une transformation, dans un quartier lui-même en perpétuelle évolution et toujours plus attractif.\nPour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28.\nHonoraires de 22 800 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 357 200 euros.