Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.81 m² Paris 11

Exclusivité BOWIMMO. Idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Parmentier (ligne 3), à proximité immédiate des stations Goncourt (ligne 11), Couronnes (ligne 2) et Oberkampf (lignes 5 et 9), ainsi que de nombreux commerces, cet agréable appartement de 2 pièces (42,81m²) saura vous séduire par son cachet. Au 3ème étage (sur 5) sans ascenseur d'un immeuble ancien à caractère industriel de 1800-1850, cette copropriété calme offre un cadre paisible et une agréable vue dégagée avec une exposition Ouest. L’appartement, en très bon état, est particulièrement lumineux grâce à la lumière naturelle présente dans toutes les pièces, notamment la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et la salle d’eau. Vous apprécierez son bel espace de vie avec beaucoup de charme, sa chambre de plus de 11m², confortable et équipée d’une grande penderie, et sa distribution optimisée. Ses atouts ? Au calme sur cour, vue dégagée, isolation phonique, chauffage et eau chaude individuels électriques pour une parfaite maîtrise des coûts et un charme incontestable! Ce bien idéalement placé constitue une excellente opportunité d’investissement ou un cadre de vie agréable pour un premier achat dans un quartier particulièrement recherché. Bien actuellement en location. Fin du bail novembre 2025. Envie d'en savoir plus ? Parlons-nous et parlons-en ! Stéphanie ALPEROVITCH (EI) au 06 11 97 13 43 - salperovitch@bowimmo.com inscrite au RSAC sous le numéro 2021AC00717 Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien en copropriété, 131 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 1 320€, soit 330€/trimestre, Taxe foncière 616€, DPE E. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr