Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m² Paris 11

Quartier Saint Maur / Goncourt dans le 11ème arrondissement, à vendre un appartement de 2 pièces avec travaux dans un immeuble ancien sécurisé, et récemment ravalé. Ce logement, très lumineux, exposé sud avec une vue sur rue, comprend une entrée avec cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie, et une chambre.\nChauffage et eau chaude individuels électriques.\nBeau potentiel pour ce bien qui se situe à proximité des commerces de la rue du Faubourg du Temple, à 300 m du métro Goncourt (ligne 11) et à 650 m du métro Rue Saint Maur (ligne 3).\nPrix de vente : 348 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 1 044 €. DPE F, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 100 € et 1510 € (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).\nNombre de lots de la copropriété : 120. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH\nLogement à consommation énergétique excessive : classe F (entre 1100 € et 1510 € par an indexés sur les prix de l’énergie au 1er janvier 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris sous le numéro : 834 039 646)