Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 65 m2 Paris 11
Prix au m² : 11 539 € / m²
Référence CHA.Fro.YOU
Description du bien
À seulement 200 mètres du métro Rue des Boulets et 300 mètres du métro Charonne, cet appartement est idéalement situé dans le 11? arrondissement, au cœur d’un quartier dynamique, vivant et commerçant.L’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce bel appartement de 3 pièces, d’une surface de 65,01 m², au sein d’un immeuble parfaitement entretenu.Il dispose d’une double orientation : le séjour donne à l’Est, tandis que la salle à manger est exposée Ouest, ce qui permet une belle luminosité tout au long de la journée. Des atouts de taille Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur.L’immeuble est soigneusement entretenu, et chaque pièce d’eau (Cuisine et salle d'eau avec Wc) bénéficie d’une fenêtre, un détail rare et précieux pour le confort au quotidien. Un agencement pensé pour la vie de famille Son plan traversant permet une belle fluidité entre les pièces, avec une enfilade agréable entre le séjour et la salle à manger. Il s’adapte aussi bien à une configuration familiale avec deux chambres, qu’à une version plus ouverte avec un double séjour et une chambre donnant sur cour. Des caractéristiques rassurantes Le diagnostic de performance énergétique est classé en D.Les charges de copropriété sont d'un montant de 255 euros mensuels.La taxe foncière s’élève à 1 178 euros par an. Le bien-être de votre famille en plein cœur de Paris Ce bien combine emplacement recherché, double exposition et fonctionnalité.Il représente une occasion idéale pour offrir à sa famille un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
- Vue rue Léon Frot
- Environnement Familial, branché
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Paris 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 539 € / m²
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Taxe foncière
1 178 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
