Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m² Paris 11

Quartier Saint Maur / Goncourt dans le 11ème arrondissement, à vendre un appartement de 2 pièces dans un immeuble ancien sécurisé, et récemment ravalé. Ce bien a un très gros potentiel, il necessite quelques travaux d'amélioration, ce que le vendeur est prêt à prendre en considération dans une discussion sur le prix ou une participation aux travaux. Il sera donc possible d’ajuster le prix en fonction des travaux souhaités dans le cadre d'un projet cohérent et raisonnable. Ce logement, très lumineux, exposé sud avec une vue sur rue, comprend une entrée avec cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie, et une chambre. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cet appartement est idéalement localisé à proximité des commerces de la rue du Faubourg du Temple, à 300 m du métro Goncourt (ligne 11) et à 650 m du métro Rue Saint Maur (ligne 3). .Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 1 044 €. DPE F, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 100 € et 1510 € (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Nombre de lots de la copropriété : 37. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris sous le numéro : 834 039 646)