Appartement à vendre 2 pièces • 24 m² Paris 11

À seulement 50 mètres de la rue de Charonne et de ses commerces, entre les stations Philippe Auguste, Alexandre Dumas et Charonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.Vous profitez également de la présence d’un grand marché deux fois par semaine et de nombreuses brasseries de quartier.L’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce 2 pièces de 24 m² à rénover entièrement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien tenue. Des atouts de taille Le bien offre une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres, deux fenêtres assurant une lumière naturelle appréciable, et un environnement calme. Possibilité d'installer de vrais WC, ce qui offre un confort supplémentaire dans la rénovation. Un agencement à créer sur mesure Avec une cloison actuelle entre les deux pièces, tout est à imaginer pour organiser l’espace selon vos besoins : cuisine ouverte, coin nuit séparé, espace bureau… Ce bien est une belle base pour un projet sur mesure. Des caractéristiques rassurantes Les charges sont particulièrement faibles : 55 euros / mois. La copropriété est en excellent état général, ce qui permet de concentrer son budget sur l’aménagement intérieur. Achat malin pour les investisseurs...Rentabilité après travaux à 5% avec un loyer mensuel à 959 euros charges comprises et les primos accédantsUn petit format à fort potentiel, à deux pas de tout ce qui fait le charme de l’Est parisien ! DPE vierge car le logement n'est pas équipé d'un système de chauffe fixe (convecteur électrique à prévoir dans la rénovation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.