Studio à vendre 1 pièce • 20.35 m² Paris 12

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS REUILLY *** à Paris 12e Ce bien est un investissement à revenus réguliers . Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS REUILLY *** 13 Rue de Reuilly, 75012 Paris https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8984-aparthotel-adagio-access-paris-reuilly/index.shtml L’Appartement : Studio meublé de 20.35 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 188 600€ Loyer annuel perçu : 8 838€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 305€ Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème est aujourd'hui un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des Finances et attire touristes et nouveaux résidents. L‘Opéra Bastille (2 700 places, 125 représentations et 315 000 spectateurs en 2008) et la cinémathèque française Le Palais Omnisport de Bercy (salle de 55 000 m², capacité 17 000 spectateurs) Les centres commerciaux Bercy Village (30 magasins et restaurants, un complexe cinéma) et Bercy 2 (70 magasins et restaurants) De nombreuses curiosités touristiques : - le quartier Bastille et le canal Saint-Martin - le restaurant 'Le Train Bleu', à la gare de Lyon - la tombe de Lafayette - le Palais et l’aquarium tropical de la Porte Dorée, - le zoo et le Château de Vincennes. Deuxième par sa superficie dans Paris intra-muros : - le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts : 20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15000 m²) - Le bois de Vincennes 995 ha dont la moitié boisés, pistes cyclables, cavalières et piétonnes 4 lacs avec promenades en barque et canotage Promenades à cheval et à poney Visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris Foire du Trône, plus grande fête foraine de France