Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 71.05 m² Paris 12

SIA IMMOBILIER vous propose un bien rare à la vente, dans un secteur prisé de l’Est parisien. Paris 12e – Quartier Picpus Idéalement situé au cœur du quartier Picpus, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 71 m² habitables entièrement rénové en 2020 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement calme et sécurisé.   Situé au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement traversant et lumineux offrant un agencement parfaitement optimisé est composé : d’une Entrée avec rangement d’un Double séjour lumineux avec accès au balcon d’une Chambre spacieuse avec Dressing d’un Atelier, idéal bureau ou espace créatif d’une Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture d’une Salle d’eau moderne avec WC d’un WC indépendant d’un Balcon de 9 m²   Afin de pouvoir toujours optimiser le rangement, une cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, accordant élégance, isolation et confort. L’ensemble est classé en DPE B, assurant une excellente performance énergétique. Cet appartement rare allie parfaitement calme, standing et emplacement de choix, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.   Informations complémentaires : Honoraires : Charge Acquéreur - Copropriété de 37 lots - Charges Générales de copropriété : 979€ / trimestre - Taxe foncière : 1 464 € - Millième de copropriété (293/1000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : B - 28 Kwh/m2/an d'énergie finale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 € et 280 €, indexés sur l'année 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr