Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Paris 14

Offrez-vous un appartement spacieux et modulable au cœur du 14? arrondissement, à deux pas des métros Pernety, Gaîté et Montparnasse.\nSitué au 51 rue Raymond Losserand, au 1?? étage d’un immeuble de 1860, cet appartement de 73 m² vous séduira par son cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de charme.\n \nL’appartement comprend :\n\n\nUne entrée-couloir desservant l’ensemble des pièces\n\n\nUn séjour/salle à manger de 20 m² avec cheminée décorative\n\n\nUne grande cuisine indépendante\n\n\nTrois chambres, dont une sur cour et deux en enfilade côté rue\n\n\nUne salle de bain \n\n\nUn placard dans l’escalier (commun à 2 propriétaires) et une cave privative au sous-sol\n\n\n \nPossibilité de repenser la distribution en inversant une chambre et le séjour pour supprimer l’enfilade, tout en conservant des volumes équilibrés.\n \n \nCe bien marie le charme de l’ancien (parquet, cheminée) à des prestations modernes :\n\n\nFenêtres double vitrage\n\n\nFibre optique dans l’immeuble\n\n\nChauffage individuel au gaz (chaudière)\n\n\nRavalement et cage d’escalier rénovés le mois dernier!\n\n\n \nAtouts du quartier :\n\n\nQuartier dynamique avec commerces, marchés, écoles et vie culturelle animée\n\n\nÀ proximité immédiate de Montparnasse (théâtres, cinémas, gares)\n\n\nAmbiance de village typique de la rive gauche parisienne\n\n\nEt à quelques pas de la nouvelle forêt urbaine de la Place de Catalogne, un espace vert récemment créé qui apporte fraîcheur, nature et respiration au quotidien.\n\n\nExcellente desserte : métros Pernety, Gaîté, Montparnasse et Gare Montparnasse.\n\n\n \nClasse Énergie D (225 kWh/m²/an) – dépenses énergétiques estimées entre 1?520 € et 2?090 €/an.\n \nVisitez dès maintenant cet appartement avec la visite virtuelle en cliquant ici.\n \n\n\nPrix de vente : 690?000?€ FAI (honoraires à la charge du vendeur, 3?% TTC)\n\n\nCharges de copropriété : 2?656?€/an\n\n\nTaxe foncière : 1?240?€/an\n\n\nDisponibilité immédiate\n\n\n \nContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à fort potentiel, au cœur d’un quartier vivant et verdoyant du 14? arrondissement de Paris.