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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m2

675 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m2 Paris 14

675 000 €

Prix au m² : 9 247 € / m²

Référence  AMG-DUPRA-LOS-0003

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Agence Maillot

22 annonces

Neuilly-sur-Seine

Description du bien

Offrez-vous un appartement spacieux et modulable au cœur du 14ème arrondissement, à deux pas des métros Pernety, Gaîté et Montparnasse. Situé au 51 rue Raymond Losserand, au 1er étage d’un immeuble de 1860, cet appartement de 73 m² vous séduira par son cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de charme.   L’appartement comprend : Une entrée-couloir desservant l’ensemble des pièces Un séjour/salle à manger de 20 m² avec cheminée décorative Une grande cuisine indépendante Trois chambres, dont une sur cour et deux en enfilade côté rue Une salle de bain  Un placard dans l’escalier (commun à 2 propriétaires) et une cave privative au sous-sol   Possibilité de repenser la distribution en inversant une chambre et le séjour pour supprimer l’enfilade, tout en conservant des volumes équilibrés.     Ce bien marie le charme de l’ancien (parquet, cheminée) à des prestations modernes : Fenêtres double vitrage Fibre optique dans l’immeuble Chauffage individuel au gaz (chaudière) Ravalement et cage d’escalier rénovés le mois dernier!   Atouts du quartier : Quartier dynamique avec commerces, marchés, écoles et vie culturelle animée À proximité immédiate de Montparnasse (théâtres, cinémas, gares) Ambiance de village typique de la rive gauche parisienne Et à quelques pas de la nouvelle forêt urbaine de la Place de Catalogne, un espace vert récemment créé qui apporte fraîcheur, nature et respiration au quotidien. Excellente desserte : métros Pernety, Gaîté, Montparnasse et Gare Montparnasse.   Classe Énergie D (225 kWh/m²/an) – dépenses énergétiques estimées entre 1 520 € et 2 090 €/an.   Visitez dès maintenant cet appartement avec la visite virtuelle en cliquant ici.   Prix de vente : 675 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur, 3 % TTC) Charges de copropriété : 2 656 €/an Taxe foncière : 1 240 €/an Disponibilité immédiate   Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à fort potentiel, au cœur d’un quartier vivant et verdoyant du 14ème arrondissement de Paris. 

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 73 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition NORD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Plaisance à Paris 14

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

675 000 €

Prix au m² : 9 247 € / m²

  • Charge de copropriété
    220 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 240 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2315 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    222021
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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