Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55.35 m² Paris 15

Appartement particulièrement lumineux et spacieux, de 2 pièces avec balcon de 9,65 m² et très agréable vue panoramique, se situant au 10ème étage (sur 12) au sein de la résidence de standing Les Jardins Lourmel. Profitez d’une vue directe sur le ciel et d’une exposition sud-est, à proximité immédiate des commerces et transports (station Charles Michels à 250m). Dans une copropriété avec gardien et deux ascenseurs desservant tous les étages, cet appartement offre un potentiel d’aménagement intéressant. Il se compose d’un séjour s'ouvrant sur le balcon, d’une chambre confortable de 12,08m² donnant également sur le balcon, d’une cuisine indépendante avec double accès (cuisine US possible), d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Cuisine et salle de bain à rafraîchir. Surface Loi Carrez 52,14m² + 9,65m² de balcon. Surface pondérée : 55,35m² Ses atouts ? Vue ciel, balcon large pouvant accueillir table et 4 chaises, double vitrage récent, volets roulants électriques récents, luminosité, effet dedans-dehors avec ses larges baies vitrées, chauffage et eau chaude collectifs (CPCU), DPE C, cave sécurisée, localisation prisée, box possible en sus, copropriété bien tenue. Stations de métro Charles Michels (250m), Commerce (450m), Dupleix (490m), Javel (800m) et plusieurs lignes de bus à proximité (42, 88, 30, N12, N61). Envie d'en savoir plus ? Parlons-nous et parlons-en ! Stéphanie ALPEROVITCH (EI) au 06 11 97 13 43 - salperovitch@bowimmo.com inscrite au RSAC sous le numéro 2021AC00717 Bien en copropriété, 228 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2 462€, soit 615€/trimestre, Taxe foncière 1519€, Classe énergie C, Classe climat C, Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr