Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25 m² Paris 17

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Situé au 21 rue Descombes, à deux pas du métro Porte de Champerret, cet appartement cosy, entièrement rénové, offre calme et modernité.\nInstallé en rez-de-chaussée surélevé, il donne sur une cour pavée tout juste rénovée, idéale pour profiter d’un cadre paisible au cœur de Paris.\n \nCe bien aux multiples atouts saura répondre à vos attentes :    •    Distribution intelligente et fonctionnelle :    •    Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’une vie quotidienne agréable.    •    Une chambre confortable, bien séparée des espaces communs pour plus d’intimité.    •    Une salle d’eau moderne avec WC, refaite avec goût.     Prestations de qualité     •    Appartement entièrement rénové et isolé, pour un confort thermique optimal.    •    Une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage.    •    Sécurisé avec digicode à l’entrée.    \nÉconomies d’énergie :    •    Classe Énergie : C (190 kWh/m²/an).    •    Classe Climat : A (5 kg CO²/m²/an).    •    Des dépenses énergétiques estimées entre 450 et 650 € par an (année de référence : 2021).\n \nCe bien allie le charme de l’ancien (cour pavée, ambiance paisible) et les avantages de la modernité grâce à sa rénovation complète.\nIl est idéal pour :    •    Un premier achat : devenez propriétaire d’un appartement clé en main, situé dans un quartier dynamique et recherché.    •    Un investissement locatif : grâce à son emplacement privilégié et ses prestations, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité.\n \nLe quartier de la Porte de Champerret, animé et pratique, vous séduira par ses commerces de proximité, ses transports (métro ligne 3, bus), et ses espaces verts comme le square Sainte-Odile ou le parc Monceau à quelques minutes.\n \nCe bien est proposé à un prix attractif de 299 000 € FAI (287 500 € net vendeur + 11 500 € d’honoraires).\n \nContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou accéder à notre visite virtuelle.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le 17ème arrondissement !\n \nNotre agence immobilière est à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise et de nos conseils personnalisés pour devenir propriétaire en toute sérénité.