Appartement à vendre 1 pièce • 22.29 m² Paris 17

Ezrahome vous propose un studio optimisé et entièrement meublé. Situé dans le quartier recherché de Gouvion-Saint-Cyr, à seulement 2 minutes à pied des transports (métro, tram, bus) et à 10 minutes de l’Arc de Triomphe, ce studio en rez-de-chaussée allie praticité et charme parisien. D’une surface de 22,29 m² au sol (18,54 m² loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, il a été entièrement rénové en janvier 2023 avec des matériaux de qualité. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort : lit en mezzanine pour dégager l’espace de vie, canapé-lit convertible 2 places, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, frigo), machine à laver, nombreux rangements intégrés (armoires, placards, bibliothèque) et long couloir aménagé avec soin. Les fenêtres sont en double vitrage et les charges mensuelles restent faibles (environ 75 €). Le bien est vendu entièrement meublé (mobilier, électroménager, literie, etc.) – vous n’avez plus qu’à poser vos valises. DPE réalisé en juin 2025 : consommation classe E, émissions classe B. Ce studio représente une opportunité rare pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre à Paris, dans un environnement vivant, pratique et très bien desservi.