Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30 m² Paris 18

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Appartement T2 de 30m2 + cave en sous solLOCALISATION : Saint-Ouen-sur-Seine Je vous propose ce bel appartement de type T2 d'une superficie de 30m2 entièrement rénové avec goût. Il est situé à 6 minutes à pieds de la ligne 14 à la station Saint-Ouen et à 8 minutes de la ligne 13 à Garibaldi. Ensoleillé et traversant ce joli appartement à la décoration simple et épurée, est localisé dans le quartier Zola-Garibaldi, avec tous les commerces et commodités à proximité et une belle vie de quartier à deux pas de Paris. Vous apprécierez son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond de 2,75m. La cuisine est aménagée est équipée. L'appartement est aujourd'hui loué en location courte durée sur Airbnb. Il génère un revenu locatif mensuel moyen de 1000 euros et peut constituer une très belle opportunité pour la période des Jeux Olympiques de Paris 2024. L'appartement est situé à 300m du futur Grand Hopital Paris Nord qui doit voir le jour à Saint-Ouen en 2028. Idéal pour un premier achat ou une location sur Airbnb. Une cave en sous-sol complète ce bien. Toutes les caractéristiques du bien :Appartement T2 Date de construction : avant 1949Une caveIl est composé comme suit :-1 entrée-1 cuisine ouverte sur un salon-séjour-1 chambre-1 salle de bain avec wcType de chauffage : Electrique - individuelType de fenêtres : double vitrage - Bois Copropriété de 11 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles de copropriété : 145 euros / mois Taxe foncière : 519 euros / an DPE : F (363)GES : F (11) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 690€ et 980€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 230 000 € FAITaux d'honoraires : 7,98% TTC soit 213 000 € hors fraisLien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3S9bDcZeyhs Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Malick DIENG06 31 45 39 55mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)