Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Paris 18
Prix au m² : 8 978 € / m²
Référence AH-684
Description du bien
Cobalt Immobilier Paris est heureux de vous présenter un bel appartement familial de 89 m2 avec balcon de 7 m2 refait par l'achitecte Cyrielle Wattinne dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest saura vous séduire grâce à son plan parfaitement optimisé : une belle entrée avec rangements, un magnifique double séjour avec cuisine US de 37 m2 donnant via de grandes portes-fenêtres sur le balcon, trois chambres sur une cour calme et arborée, une salle de bains, des WC séparés et une salle de douche / buanderie. Le nombre important de placards et rangements est à souligner. L’appartement est idéalement placé avec à moins de 5 min à pied : - De nombreux commerces (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, Recyclerie) - La piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Une cave ainsi qu'un local vélo complètent le bien. Cerise sur le gâteau : un gardien à plein temps en or et possibilité de louer une place de parking dans la résidence pour 90€/mois. DPE en D. L'appartement est proposé au prix de 799 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget comprenant syndic, gardien à plein temps, eau chaude et chauffage: 1200 € / trimestre. Taxe foncière 975 € / an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-684. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clignancourt à Paris 18
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
