Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Paris 19
Prix au m² : 6 931 € / m²
Référence 20240613
Description du bien
Paris 19ème. Parc de la Villette. Appartement traversant récemment rénové. Au calme dans la verdure. Lumineux. Vue dégagée sur le ciel et le parc. Terrasse et balcon. Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer et située dans l’enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Vue dégagée, calme, très lumineux. Expositions sud-est et ouest. Appartement de 3 pièces d'une surface de 67,83 m2 Carrez avec en plus une terrasse (6,40 m2) et un balcon (2,50 m2) situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l’Industrie. Proche du Canal de l’Ourcq, des commerces, des bars, des restaurants, des activités culturelles du Parc de la Villette.Cet appartement est composé d’une entrée en étoile, d’un séjour (23,18 m2) donnant accès à la terrasse (6,40 m2), d’une cuisine (6,62 m2), de deux chambres (12,48 m2 et 10,82 m2) dont une avec accès au balcon (2,50 m2), d’une salle de bains (3,74 m2) et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien et un parking en sous-sol est proposé en sus. Local à vélos. Excellente distribution. Vue dégagée. Clair et ensoleillé. Au calme.Double vitrage. Porte blindée.Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier. DPE : D (228) ; GES : D (46). Charges annuelles 2022 : 3 448,32 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l’eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.).Taxe foncière 2023 : 1 354 euros/an. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, cinémas. Prix HAI 499.000 euros dont 14.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 485.000 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 81
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur parc
- Environnement Parc de la Villette, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont de Flandre à Paris 19
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 931 € / m²
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Taxe foncière
1 354 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
