Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 540 € / m²
Référence 20230204
Description du bien
Exclusivité. Paris 19ème. Parc de la Villette. Magnifique 3 pièces en duplex entièrement rénové d'une surface de 70.39 m2 Carrez (74,41 m2 au sol) avec en sus un jardin d’hiver (6,27 m2) et un balcon/terrasse (6,81 m2). Situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée (digicodes et interphone) avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette face au calme de l'esplanade de la Cité des Sciences et de l’Industrie. Lumineux et ensoleillé. Vue dégagée. Année de construction 1990. Ce duplex est composé en son 1er niveau d’une entrée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (8,66 m2), d’un séjour (21,48 m2) donnant accès à un jardin d’hiver (6,27 m2) et à un balcon (6,81 m2), et en son 2ème niveau de deux chambres (9,18 m2 et 10,41 m2), d’une salle de douche avec double vasque (4,60 m2), d’un WC séparé et d’un dressing entièrement aménagé (4,19 m2). Excellente distribution. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est proposé en sus. Double vitrage. Porte blindée. Exposition sud-est. Local à vélos. Jardins. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier. DPE : D (176) ; GES : D (34). Charges trimestrielles : 380 euros pour les deux lots appartement et cave (comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 912 euros/an. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, restaurants, bars. Prix HAI 649.000 euros dont 15.800 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 633.200 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 81
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Paris 19
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
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