Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 26.14 m² Paris 20

Rue Boyer, au coeur d'un quartier commerçant, culturel proposant une vraie vie de quartier, à 200 m de la Place Sorbier (Boulangerie Castel) et à 400 m de la Place Martin Nadaud (M°Gambetta ligne 3, brasseries réputées).l'Agence Bonjour Oscar Charonne vous propose cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 26 m², orienté Sud-Ouest avec vue dégagée, qui allie confort, caractère et ensoleillement avec un emplacement idéal entouré de toutes les commodités. Tout d'un grand appartement Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure arborée, cet appartement est agencé de manière optimale. Il comprend une pièce principales avec son magnifique parquet ancien et son espace bibliothèque, baignée de soleil tout l'après-midi avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour permet de donner plus de volume à la pièce de vie. Une chambre avec rangement jouissant des mêmes caractéristiques que la pièce principale et une salle d'eau avec Wc complètent cet agencement sans perte de place. Sans travaux à prévoir Cet appartement est parfaitement entretenu, avec fenêtres en double vitrage, electricité aux normes locatives, ballon d'eau chaude changé en 2021 et modernisation de la cuisine en 2022. Pas de gros travaux à prévoir mis à part ses propres envies de décoration.Ces caractérisitiques permettent au bien d'avoir un DPE en catégorie 'E'. Faibles coûts La provision pour charges est de seulement 79 euros / mois et la taxe foncière de 471 euros / an.Cet appartement vous offre de faibles charges et une fiscalité avantageuse. Le rêve à porté de mains Ce bien dispose d'un agencement sans perte de place, jouit d'un bel ensoleillement tout l'après midi, offre une vue dégagée, bénéficie du charme de son parquet ancien et vous permet de profiter d'une vie de quartier privilégiée. APPARTEMENT LOUÉ en location meublé pour un loyer de 803 euros charges comprises jusqu'en Mars 2026 au plus tard. N'attendez plus pour venir le découvrir et contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui poru en bénéficier.