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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2

495 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2 Paris 20

495 000 €

Prix au m² : 10 761 € / m²

Référence  CHA.MD.LEP-L3

decoration todo
Bonjour Oscar

66 annonces

Paris 11

Description du bien

En plein cœur du Village Gambetta, à 150 mètres du métro Gambetta (Ligen 3), au pied des commerces (Marché 2 fois par semaine) et à 300 mètres du célèbre Père-Lachaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier vivant et recherché du 20? arrondissement.L'agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce beau 2 pièces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ensoleillé et baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation Sud-Ouest sur le séjour. Des atouts de taille :Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir.Il bénéficie du charme de l’ancien, d’un ensoleillement remarquable, et d’une copropriété parfaitement entretenue.Vue sur les toîts d'un côté et vue dégagée sur l'Est Parisien de l'autre. Un agencement optimisé :L’agencement est parfaitement pensé, sans perte de place.La chambre offre un coin bureau et un espace dressing.La cuisine ouverte, optimisée pour maximiser les rangements, a été faite sur mesure en 2022.Le plan traversant et la double exposition rendent l’ensemble très agréable à vivre. Des caractéristiques rassurantes:Les charges mensuelles s’élèvent à 115 euros : eau froide, ascenseur au 6ème étage, entretien partie commune, assurance, syndic.Emplacements pour les vélos dans la cour intérieure.La consommation éléctrique sur les deux dernières années, comprenant le chauffage, est de seulement 79 euros / mois pour un couple avec une personne en télétravail complet. L’esprit village et les toits de Paris :Cet appartement est une véritable pépite en dernier étage, idéal pour profiter de Paris avec style et confort, dans un quartier à l’ambiance conviviale. Comme dans une série, mais en vrai.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 46 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 6
    • Bâtiment de 6 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 25
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Toits / Dégagée
    • Environnement branché 20ème arrondissement

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Père Lachaise à Paris 20

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

495 000 €

Prix au m² : 10 761 € / m²

  • Charge de copropriété
    115 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    650 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1698 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    162815
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Bonjour Oscar

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