Studio à vendre 1 pièce • 32.67 m² Paris 20

Nichée rue Étienne Dolet, ce charmant studio de 23,01 m² Carrez (pondéré 32,67m2) avec sa terrasse en jouissance exclusive de 29 m² vous plonge dans l’atmosphère unique du quartier de Ménilmontant, véritable havre de tranquillité aux portes du 11? arrondissement. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, le studio est actuellement en cours de finalisation et sera livré sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, et d’une spacieuse terrasse privative. Vous aurez la possibilité de visiter le bien des maintenant afin de vous aider à mieux vous projeter. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Les atouts du bien: Situé sur cour, à l’abri du bruit de la rue Expo SUD Appartement clé en main, livré entièrement terminé Terrasse privative de 29 m², rare à Paris Proximité immédiate du métro et de tous les commerces de quartier Le confort du moderne Local Velo Les avantages: Aucun travaux à prévoir, tout est neuf et garanti. Frais de notaire réduits (2 à 3 % seulement) Performances énergétiques modernes (RT2012) Immeuble sécurisé et parfaitement isolé Possibilité de personnalisation avant livraison Financement simplifié et prêt facilité Appartement neuf conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant une excellente isolation et de faibles consommations d’énergie.DPE estimé en classe A ou B ou C selon les équipements. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, via une chaudière murale par accumulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.