Immeuble à vendre 6 pièces • 102 m² Rouen

Ce bien vous est présenté par MORGAN ( référence 2480 ): Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Rouen et du Boulingrin. Je suis un charmant immeuble à colombages composé de trois appartements, chacun avec son propre charme : Au rez-de-chaussée, un appartement de 30,39 m² déjà loué à 463,65€ hors charges, offrant un rendement stable et immédiat. Au premier étage, un appartement de 33,03 m², également loué à 495€ hors charges, apportant une rentabilité attractive. Au deuxième étage, un appartement de 33,68 m², actuellement vacant, offrant un potentiel d'optimisation locative ou une opportunité pour un propriétaire occupant. J'ai récemment bénéficié de travaux de rénovation majeurs, notamment sur la façade, la toiture et les parties communes, assurant ainsi la séreinité de votre investissement. De plus, avec une taxe foncière de seulement 1 376€, j'offre une rentabilité nette très attrayante. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier solide et prometteur au cœur de Rouen. Contactez votre agent SMITH, MORGAN Qui d'autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr