Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.8 m² Rouen

EXCLUSIVITÉ - Prox. Bonsecours limite Rouen - Proximité CHU / Place Saint-Marc / Terrasse 61m² Bel appartement lumineux de type 3 situé dans résidence récente en bas de la Route de Bonsecours avec vue sur la Seine depuis sa grande Terrasse. A moins de 15mns à pieds de la Place Saint-Marc et 10mns en voiture des Commerces de Bonsecours / Mesnil-Esnard, l'emplacement est idéal pour être au calme tout en restant à proximité de la Ville. Le bus vous permet de rejoindre le centre ville de Rouen en quelques minutes ainsi que la Gare SNCF. Cet appartement se compose de la façon suivante : -Entrée avec grand rangement avec portes coulissantes miroirs -Espace de vie comprenant cuisine aménagée et équipée 'Schmidt' ouverte sur le séjour, accès sur grande terrasse en L exposition Sud-Ouest (nombreux aménagement possibles) -Deux Chambres avec dressing -Salle de bains avec douche à l'Italienne ouverte -Wc indépendant -Parking couvert et fermé -Local vélos Equipements : Chauffage individuel Gaz, menuiseries double vitrage avec volets électriques CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 81 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 17 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 524 € et 708 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 225.000 € : Soit 218.000 € hors Honoraires d'agence et 3.21 % d'honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com