Immeuble à vendre 402 m² Rouen

POUR INVESTISSEURS - ROUEN CENTRE PROXIMITE PLACE SAINT-MARC / CHU - IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous proposons cet immeuble en très bon état d'une superficie totale de 402m² comprenant 10 lots loués Proximité commerces, transports en communs, CHU et faculté de Médecine L'immeuble est accessible par une entrée sur Rue pour l'ensemble et se compose de deux cages d'escaliers séparées. Premier lot comprenant 7 appartements du Studio au type 2 (surface de 25 à 65m²) Second lot comprenant 3 appartements du Studio au type 2 (surface de 20 à 50m²) Les loyers actuellement perçus sont au total de 4.382,21 € mensuels Jardin commun accessible pour l'ensemble des locataires Couverture zinc à joint debout récente sur une partie de l'immeuble Taxe foncière 5.600,00 € CLASSE ENERGIE : E Consommation : 259 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 7.070 € et  9.620 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions : 8 kg CO²/m².an Prix : 780.000,00€ : Soit 750.000,00 € hors Honoraires et 4,00% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com