Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Rouen
Prix au m² : 3 750 € / m²
Référence 29102
Description du bien
ROUEN GARE - BEAUVOISINE L'Ecrin immobilier est de heureux de vous présenter ce très bel appartement lumineux offrant une vue panoramique sur Rouen et ses clochers, entièrement rénové au 5ème étage avec ascenseur et balcon-terrasse à 3 minutes à pied de la Gare et de l'école Jean Paul II. Il se compose d'une belle entrée, cuisine moderne aménagée et équipée, séjour/ salle à manger lumineux de 44m² avec sa cheminée fonctionnelle, 4 grandes chambres, nombreux rangements, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, toilettes indépendants. De nombreux travaux on été réalisé pour un maximum de confort (climatisation, adoucisseur d'eau, cheminée de style en pierre, vasques en marbre ..)et de tranquilité tout en étant en plein de coeur de Ville (double vitrage, survitrage, volets électriques..) L'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatif au sein de la Résidence.(accès par la rue de l'Avalasse). Classe énergie DPE D :202 KWHep/m² an Classe climat GES : D 43Kg éqco²/m²/an Ce bien est soumis au statut de la copropriété composée de 10 lots dont 5 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2352 euros (ascenseur / parties commune / eau froide..) Mandat charges acquéreur prix du bien hors frais d'agence :433 000€ Date de réalisation du diagnostic le 17/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2160€ et 2960€ sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue cathedrale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coteaux Nord à Rouen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147981 €
