Appartement à vendre 2 pièces • 41 m² Rouen

Gin vous propose à la vente cet appartement de 41m² entièrement rénové et divisé en 2 qui se compose : D'une entrée desservant un F1 de 24m² et un studio de 14m² avec menuisieries en PVC, double vitrage, équipé de volets roulants électriques,cuisine kitchenette, salle d'eau avec douche, meubles vasques et WC. Vendus meublés. Il se situe à moins de 10min du centre ville à pied et proche de toutes commodités. Idéal pour un premier investissement locatif. Le bien comprend un lot, il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 600 € et 860 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 224 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : B - Emission 7 kg CO²/m²/an Énergie Finale : 97 kWh/m²/an Taxe foncière : 783 €. Prix : 119.000€ Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Brice Hosatte inscrit au RSAC sous le n°534 050 851 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com