Appartement à vendre 1 pièce • 37.3 m² Rouen

Coup de cœur assuré secteur Place Saint-Marc / Faculté de Médecine Emplacement idéal dans un magnifique immeuble en briques et pierres de la fin du XIXe / début XXe, au charme indéniable et parfaitement entretenu. Vous serez à deux pas des commerces et transports en commun, dans un cadre de vie recherché ! Immeuble sécurisée avec sas d'entrée (deux portes avec badge d'entrée) L’appartement (type 1 – 37,30 m²) se situe au 1er étage sans ascenseur, baigné de lumière et plein de cachet. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré pour un rangement malin Une pièce de vie lumineuse, sublimé par une cheminée ancienne et un beau parquet d’époque Une cuisine Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Une cave privative en sous-sol, pour stocker sans encombrer Le plus Chauffage individuel gaz de ville DPE : Classe Énergie E Conso énergétique : 297 kWh/m².an Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1130 € (référence 2021) Classe Climat : E Émissions : 64 kg CO2/m².an Prix de vente : 126 000 € (120 000 € hors honoraires + 5,00 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com