Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m2 Rouen
Prix au m² : 4 089 € / m²
Référence VV10000023
Description du bien
Situé rue Beauvoisine, en plein cœur du quartier historique de Rouen, entre le Palais de Justice et l’Hôtel de Ville, cet appartement T2 de 34m² loi carrez (38m² de surface au sol) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun : Métro (station Palais de Justice), Bus (arrêt des Beaux-Arts) et à 900m de la gare, soit 10 minutes à pied. Ce bien, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, vous offrira un cadre de vie à la fois calme et central, avec un balcon exposé à l'Est, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. L’appartement comprend : Une entrée avec placards, Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Une salle d’eau avec douche, simple vasque et WC. Le logement est en très bon état général, avec des tommettes au sol, et bénéficie d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Les fenêtres sont en simple vitrage, et l’appartement est équipé d’un interphone. La copropriété est saine et bien entretenue. DPE : E GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 et 1290€/an. Taxe Foncière 2024 : 892€ Cet appartement présente un potentiel très intéressant de rentabilité locative (65€/nuitée en Airbnb). Il constitue également un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif, que ce soit en location courte ou longue durée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’agence Vendôme à Isneauville pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur rue piétonne partagée
- Environnement résidentiel mixte et commerces
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Rive Gauche à Rouen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 089 € / m²
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Taxe foncière
892 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
