Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 112 m² Mont-Saint-Aignan

EXLUSIVITÉ - MONT-SAINT-AIGNAN SAINT-ANDRÉ, Avec belle vue dégagée sur Rouen, Maison de caractère briques et silex, couverte d'ardoises naturelles, d'une surface habitable de 112 m², soit 137 m² au sol, en excellent état et très lumineuse, rénovée alliant  le charme de l'ancien et du contemporain - Comprenant :  Entrée, cuisine aménagée moderne et équipée/salle à manger avec parquet et cheminée : 35 m², salon 20 m² avec baie vitrée coulissante donnant accès sur belle terrasse en bois de 30 m² avec éclairage, palier avec dégagement et lingerie, 4 chambres  (parquet massif ) dont une avec dressing, salle d'eau aménagée avec grande douche/carreaux de ciment, sèche-serviettes, wc ; salle de bains aménagée avec baignoire/pare-douche, sèche-serviettes, wc. Menuiseries pvc blanc double vitrage avc volets Chauffage électrique nouvelle génération Tableau électrique refait en différentiel assainissement tout à l'égout Fibre déjà sur place Cave voutée 14 m² avec placard Jardin paysager et planté avec partie pelouse Abri de jardin  TAXE FONCIÈRE : 1.150 €/an CLASSE ENERGIE : D Consommation : 198 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.700 € et  2.350 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions :  6kg CO²/m².an     PRIX : 349.500 €  Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com