Appartement à vendre 1 pièce • 36 m² Mont-Saint-Aignan

PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN CADRE VERDOYANT En exclusivité, découvrez ce T1 de 36 m² situé dans une résidence sénior réputée pour la qualité de ses services et son cadre de vie exceptionnel. Avec une vue dégagée sur Rouen, cette résidence allie confort, sérénité et prestations de qualité. UN CADRE DE VIE ADAPTE ET DES SERVICES COMPLETS Cette résidence sénior, en excellent état, propose des prestations haut de gamme pour assurer le bien-être et la sécurité de ses résidents : - Équipements : Ascenseur, grands extérieurs, parking privatif et sécurisé, cave - Services : Accueil et surveillance 24h/24, restaurant panoramique ou livraison à domicile, bibliothèque, salle de gym, salle de jeu et de projection - Animations et confort : Activités variées, 2 chambres d’hôte pour recevoir les familles - Accessibilité : À proximité immédiate des commerces, du bus et de la ligne Téor DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS L’appartement, en très bon état car récemment rénové, se compose de : - Une entrée avec placard - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau avec douche et siège intégré - Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² sans vis-à-vis UN INVESTISSEMENT INTERESSANT Pour les investisseurs, cet appartement offre une forte rentabilité avec un loyer estimé à environ 1 350 € charges comprises, incluant : - Le personnel encadrant - Les charges liées au chauffage, à l’eau froide, à l’entretien des parties communes et des espaces verts INFORMATIONS SUR LA COPROPRIETE - Nombre de lots : 96 - Charges prévisionnelles annuelles : 9 700 € - Pas de procédure en cours NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE. CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Richard MANCEL - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N° 808 513 576.