Immeuble à vendre 260 m² Mont-Saint-Aignan

Investissement locatif solide – Mont-Saint-Aignan Village (76130) - Emplacement stratégique à deux pas de l’Université, des commerces, des transports en commun (bus vers Rouen et agglo) : au cœur d’un quartier recherché, calme et résidentiel. - Immeuble de rapport intégralement loué, composé de 6 lots : 1 local commercial 3 appartements T2 1 appartement T3 avec terrasse 1 appartement T4 - Cour intérieure – Résidence sécurisée - Stationnement aisé à proximité (rue et parkings publics) - Chauffage gaz de ville TRAVAUX ENERGETIQUES PREVUS (DPE D à venir) - Revenus locatifs annuels : 53 000 € - Taxe foncière : 4 860 € (dont 30 % refacturés au local commercial) - Immeuble loué depuis plus de 20 ans (bilan de la SCI disponible) - Très peu de vacances locatives - Bonne rentabilité et gestion sereine - Un placement patrimonial sûr, idéal pour investisseurs en quête de stabilité et de rendement régulier. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.fr Honoraires charge vendeur Christelle LAILLET-EI- Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n° 494978695