Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Yvetot

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR YVETOT LIMITE AUTRETÖT  Au calme, maison normande indépendante, d'une surface habitable de 130 m², couverte de tuiles en terre-cuite avec sous-toiture et queue de geai ;  En excellent état, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 22 m², cuisine aménagée et équipée avec coin repas 11.60 m², séjour/salon/salle à manger 34.50 m² avec cheminée 'Magnan' en pierre avec insert à pellets, trois chambres (9m², 9 m², 14 m²),  salle de bains 6 m² aménagée, wc indépendant. Étage : Une grande chambre avec parquet et belle ferme apparente avec  salle d'eau aménagée moderne ; wc. : 28,50 m² au sol. Comble aménageable isolé + grenier aménageable.   Chauffage pompe à chaleur air/air avec clim réversible Menuiseries double vitrage pvc chêne doré de 2010 + volets Tableau électrique refait avec différentiels Assainissement tout à l'égout   Deux garages : (possible 4 voitures/atelier) Dépendance briques/silex/colombages faisant office de cellier/cave Bergerie /boxes à poneys/poulailler Serre Pergolas bois avec glycine et terrasse en dessous Bassin à poissons avec nénuphars Grand potager Parking voitures Verger avec nombreux arbres fruitiers (quatre noyers, pruniers, pommiers, poiriers, pêchers) Citerne   Sur magnifique terrain plat de 5.994 m² en partie paysager avec plaine.   Idéal animaux Taxe foncière : 749 €   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 239 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.420 € et  3.310 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT :B Émissions : 7kg CO²/m².an     PRIX : 269.000 €  Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com