Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m2 Bois-Guillaume
Prix au m² : 3 918 € / m²
Référence 29115
Description du bien
ROUEN -BOIS GUILLAUME 10 MIN DU CHU ET 5 MIN DE LA GARE Sur une parcelle de 387m² joliment arborée , l' écrin immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette très belle maison de caractère entièrement rénovée par un architecte, d'une surface habitable de 170 m² avec une vue imprenable sur Rouen au calme et sans vis à vis à 10 minutes de la Gare à pied et métro place Beauvoisine. Pièce à vivre de 47m² avec sa cheminée fonctionnelle, cuisine équipée / aménagée, 4 chambres / 3 salle de bains, bureau, nombreux rangements. Attenant à la maison, studio de 29m² pour ado ou location avec entrée indépendante. Cette maison est parfaitement entretenue, chauffage gaz, chaudière récente, double vitrage, volets électriques, spa. Garage de 30m² /atelier /cave à vin ventilée. Taxe foncière 1542 euros. Les honoraires (26 000€ TTC )sont à la charge de l'acquéreur soir un prix de vente de 640 000€ net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1930€ et 2680€ sur les années 2021.2022 et 2023 Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Mont Fortin à Bois-Guillaume
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 918 € / m²
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Taxe foncière
1 542 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
219060 €
