Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m2 Bois-Guillaume
Prix au m² : 7 897 € / m²
Référence 5670
Description du bien
À 10 min de Rouen centre, propriété de charme, sur 2,6 ha de parc et de bois, Bois-Guillaume, Seine-Maritime, (76), à vendre. Au calme, en retrait de la vie urbaine, une longue allée, bordée de verdure, conduit à une charmante villa néo-normande, entourée d'un parc aux arbres majestueux où plantes et fleurs foisonnent, nous plongeant au coeur d'un jardin extraordinaire. La propriété, qui s'étend sur près de 2,6 hectares, comprend également une partie boisée de 18 000 m2 et un étang sur lequel il est possible de canoter. C'est dans cet environnement verdoyant que se dresse la maison offrant aujourd'hui, une surface habitable de 126 m2 potentiellement extensible. Au rez-de-chaussée de la villa, l'entrée dessert: un salon-salle à manger très lumineux de 32 m2 avec cheminée, une cuisine, une buanderie et des toilettes visiteurs. L'escalier, depuis l'entrée, permet d'accèder au premier étage à une petite pièce palière, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et un grenier. Le deuxième étage s'ouvre sur un vaste dortoir. Près de la maison, on trouve un garage et un atelier. Cette propriété est un véritable havre de paix, plantée dans un décors naturel tout à fait exceptionnel qu'il est rare de trouver en ville, à moins d'un kilomètre du centre de Bois-Guillaume, de ses services (notamment écoles, collège et lycée) et de tous les commerces et services. Arrêt de bus et accès à l'A28 à proximité immédiate. Rouen à 10 minutes, Dieppe à 1h, Le Havre à 1h20, Paris à 2h30. Pleine de charme, cette propriété bucolique conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire, retirée du tumulte de la ville, tout en étant aux portes de Rouen et de toutes ses facilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 5000 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur le jardin
- Environnement ville, environnement boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bretèque à Bois-Guillaume
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 897 € / m²
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Taxe foncière
1 601 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
