Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147 m² Bois-Guillaume

EXCLUSIVITÉ- BOIS-GUILLAUME, Au calme, dans cadre verdoyant, propriété remarquable de 1933, de style architectural BAUHAUS, construction de haute qualité, qui a conservé toute son authenticité, d'une surface habitable de 147 m² sur deux niveaux - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger parquet, salon avec cheminée, marbre au sol ; Cuisine, arrière-cuisine, wc, deux chambres, salle de bains. Rez-de-jardin : Deux chambres, salle d'eau, wc, lingerie.   Garage deux voitures   Chauffage gaz de ville Menuiseries métalliques double vitrage Abri de jardin Sur 2.420 m² de terrain possible division  (certificat d'urbanisme accordé) Terrain piscinable Taxe foncière : 2.262 €     Isolation toiture récente  CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 410 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5.080 € et  6.920 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)  CLASSE CLIMAT : F - Émissions 90 kg CO²/m².an -   Prix : 640.000 € soit 610.000 € Hors honoraires d'agence et 4.918% d'honoraires T.T.C à la charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle N° CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com