Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 350 m² Isneauville

L'ECRIN Immobilier est heureux de vous proposer d'acquérir une propriété du 18ème Siècle entièrement restaurée sur la commune d'Isneauville. Niché au coeur d'un parc de 5775 m², le Manoir et ses dépendances vous séduiront par leur cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de la gare de Rouen, à 5 minutes des commerces, transports, écoles, collège.. La bâtisse principale de 210m² habitable est un ancien relais de chasse répertorié, Label de la Fondation du Patrimoine. Elle se compose d'une vaste entrée,d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée en pierre du 16ème siècle, cuisine familiale et son accès à sa terrasse, salle de bains, toilettes indépendants. Le palier du 1er étage dessert 2 grandes chambres dont une suite parentale, magnifiques placards d'origine; au 2ème étage le palier distribue deux belles chambres spacieuses. La restauration a été effectuée avec des matériaux nobles et authentiques (parquets / moulures / trumeaux / tomettes anciennes ..). Grande cave voûtée en rez-de-jardin. A l'entrée de la propriété, une dépendance comprenant un grand garage, une ancienne écurie, un magnifique atelier avec verrière chauffée(50m²) Au fond du parc, une deuxième annexe comprend 2 gites en duplex de 38m² chacun raviront vos hôtes, famille ou amis de passage. Ils sont très bien référencés en location saisonnière (minimun 35 000€ de revenus annuels ) ainsi qu'un second atelier en verrière alimenté par un poêle à bois (50m²) La maison principale est chauffée au fioul pour une consommation annuelle d'environ 3200€ par an. Taxe foncière annuelle 570€. Date de réalisation des diagnostics 03/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 380€ et 7 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.