Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 99 m² Sotteville-lès-Rouen

EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Sotteville-lès-Rouen 3/4 chambres – Parfait état – Terrasse – Garage Envie de poser vos valises sans ? Cette charmante maison de ville, nichée dans un quartier paisible de Sotteville-lès-Rouen, n’attend que vous. Entièrement rénovée avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Ce qu’elle vous offre : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale composée d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle, bien sûr !), idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Côté pratique : salle de bains avec douche à l’italienne, WC séparés et un cellier astucieusement aménagé en lingerie et chaufferie. À l’étage 1 : Une grande chambre parentale avec dressing coulissant XXL, et un bureau lumineux qui peut facilement se transformer en chambre selon vos besoins. À l’étage 2 : Deux autres chambres confortables, parfaites pour enfants, amis, télétravail ou passions secrètes. Les +Cave pour stockag Garage pour une voiture Spacieuse terrasse carrelée, idéale pour les apéros au soleil ou les soirées d’été ???? Côté performances : DPE : Classe D (202 kWh/m².an) Classe climat : D (34 kg CO?/m².an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1830 € et 2510 € (référence 2021) ???? Prix de vente : 239 500 € (231 500 € hors honoraires + 3.46 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Besoin d’en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez Olivier MALHOUITRE au 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite (obligation légale).Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr Et découvrez d’autres biens sur : www.gin-immobilier.com