Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.86 m² Sotteville-lès-Rouen

EN LANCEMENT COMMERCIAL !! Située à Sotteville-lès-Rouen, au sud de Rouen et à proximité immédiate du Petit-Quevilly, cette nouvelle résidence s'implante dans un cadre de vie recherché, entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain. A quelques minutes à pied du Parc du Champ des Bruyères et des commerces de quartier, la résidence bénéficie d'une excellente desserte via la ligne T4 du TEOR et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Rouen. L'architecture contemporaine du programme s'intègre avec élégance dans l'environnement local. Les appartements, du T2 au T4, séduisent par leur agencement optimisé, leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, balcon ou loggia) pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne : volets roulants électriques, salle de bain aménagée, stationnement privatif en sous-sol, ascenseur, chaudière individuelle au gaz, fibre, espaces verts en coeur d'ilôt avec jardin potager. Ce programme neuf est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et constitue également une opportunité idéale pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), grâce à un fort potentiel locatif et à des dispositifs fiscaux avantageux. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette résidence vous garantit un emplacement stratégique, une qualité de construction, et une valorisation patrimoniale pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les prix, et réserver votre futur logement neuf à Sotteville-lès-Rouen !