Studio à vendre 1 pièce • 31.46 m² Rouxmesnil-Bouteilles

2M immobilier vous propose en exclusivité, ce studio d'environ 32m² idéalement situé à Rouxmesnil-Bouteilles dans la résidence emmanuelle construite en 2007. Situé au premier étage, ce studio très lumineux se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés de 3.71m², une salle de douche de 4.78m² et un séjour avec cuisine équipée de 22.97m². Vous profiterez d'une vue splendide sur la vallée, l'hypodrome, Dieppe et la mer un peu plus loin. Vous disposerez aussi d'une cave sécurisée et d'une place de stationnement située juste en face du bâtiment. Ce studio bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une VMC a été installée et le chauffe-eau est neuf. La copropriété est parfaitement gérée par un syndic et par un gardien. Les extérieurs sont toujours bien entretenus ainsi que les bâtiments d'habitation : des travaux de rénovation de façade viennent d'être réalisés. Ce logement coûte environ 70 euros par mois en chauffage et eau chaude sanitaire selon les factures du dernier locataire. Le DPE est noté en C et le diagnostic électricité n’indique aucune anomalie. Ce bien offre un très beau potentiel de rentabilité en location longue durée meublée ou non meublée. La location courte durée n'est pas tolérée. Vendu non loué, libre de toute occupation ! Les charges de copropriété sont actuellement de 115 euros par mois (suite à la rénovation des façades) mais seulement de 75 euros hors période de travaux.La taxe foncière est seulement de 406 euros par an. Ce studio est situé à 7 minutes de Dieppe et de la mer, 40 minutes de Rouen et à 5 minutes de tous les commerces. Une belle opportunité à saisir ! Envie de découvrir ce bien ? Pour venir visiter ou pour tout renseignement, contactez dès maintenant Guillaume DORDET au 07x70x33x11x96.