Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m² Duclair

4 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Vue dégagée sur champs, pavillon contemporain indépendant de 2007, vivable de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m² (possible 127 m² et 5 chambres), couvert de tuiles terre-cuite, orientation sud/ouest, en excellent état et très lumineux - Comprenant : Rez-de-Chaussée : cuisine/séjour salon : 48,60m², trois chambres rdc avec parquet (12, 11.50, 10 m²), salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, dégagement - Étage : Pièce palière avec accès  comble isolé, une chambre aménagée avec dressing 16 m² habitables - Potentiel : Reste une pièce chambre 16 m² à finir d'aménager en placo (plancher Novopan existant déjà posé, ainsi que l'isolation et les rails à placo + fenêtre et volet en pignon posés).   Chauffage électrique Cumulus thermodynamique neuf 'Ariston' Tableau électrique avec différentiels Assainissement tout à l'égout Menuiseries double vitrage pvc blanc avec volets roulants Édifié sur vide sanitaire Fibre déjà sur place Terrasse en béton désactivé + arrivée d'eau extérieure Sur 993 m² de terrain avec abri de jardin en fer clos avec portail fer   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 249 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.090 € et  2.860 €/an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions :  8 kg CO²/m².an   Énergie finale : 108 kWh/m²/an     Prix : 225.000 €   HAI à charge vendeur     Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com