Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Duclair

4 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, prox écoles et commerces, belle contemporaine indépendante de 2003 à demi-niveaux, d'une surface habitable de 140 m² 'Maison Ortelli', très  soignée et très lumineuse, couverte de tuiles terre-cuite, très belle construction avec charpente traditionnelle et dalle béton au sol. Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée 9 m² avec placard-vestiaire, cuisine équipée et aménagée moderne avec accès terrasse/séjour salon-salle à manger 48 m² avec bow-window et baie coulissante, belle cheminée à l'âtre en fonte 'Richard-Le-Droff, wc indépendant. Demi-niveau : palier ; Wc indépendant, suite parentale 28 m² avec parquet   (chambre, salle de bains aménagée avec baignoire d'angle, dressing). Étage : Mezzanine/bureau 13 m² hab avec clim réversible (possible 4ème chambre), deux chambres de 14 m² au sol pour 11 m² hab, salle d'eau aménagée ; Wc, bureau 6 m², lingerie/chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d' eau chaude) Sous-sol complet : Cave 50 m² rangement/stockage Garage 29 m² : Chauffé et carrelé pour 2 voitures avec porte motorisée Bel abri de jardin 9 m² sur dalle béton /isolé avec électricité, sous alarme avec volets roulants anthracites sécurisés Dépendance aménagée, carrelée et isolée de 62 m², chauffée avec radiateurs nouvelle génération à énergie sèche, avec porte de garage motorisée ; Kitchenette ; wc indépendant avec urinoir : Idéal réception ; Stockage ou garage 4 voitures. Fibre sur place Adoucisseur d'eau  Assainissment tout à l'égout Tableau électrique avec différentiels Vélux motorisés Menuiseries pvc blanc double vitrage et aluminium avec volets motorisés (centralisation) Domotique, alarme Interphone, visiophone Portail motorisé en fer forgé avec déclenchement/ouverture à distance pour les colis Robot tondeuse de marque ' Husqvarna' Terrasse de 50 m² en bois thaïlandais (Bangkiraï) avec éclairage Belle allée en enrobé noir avec éclairage/luminaire à télécommande Sur 954 m² de terrain planté avec figuiers et palmiers Belle prestation !!    CLASSE ENERGIE : C Consommation : 116 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  1.490 € et  2.090 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT :C Émissions : 23 g CO²/m².an     PRIX : 399.000 €  Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com