Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m2 Le Havre
Prix au m² : 2 931 € / m²
Référence 2025-234
Description du bien
UPF CONSEIL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE Spécial Investisseurs – T2 loué avec belle rentabilité au cœur du Havre Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, à seulement 3 minutes à pied de la ZAC Coty et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 36 m² est une opportunité rare pour un placement locatif sécurisé. En étage élevé, il offre une vue dégagée sur la ville et le port, un agencement optimisé, une belle luminosité et un environnement calme. Il se compose d’un séjour avec parquet massif, d’une chambre séparée, d’une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo), et d’une salle de bains entièrement rénovée en décembre 2024. Menuiseries récentes (2018), chaudière gaz neuve (2021), fibre optique installée. Une grande cave privative de 8 m² complète ce bien. Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 2020 (bonne situation professionnelle), le bien dégage un loyer mensuel de 548 € hors charges (+ 48 € de provisions), pour des charges de copropriété très faibles (112 € / trimestre) et une taxe foncière de 811 €. Rentabilité brute attractive dans un secteur recherché et porteur. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement fiable, déjà en place, avec une valorisation patrimoniale à la clé. Contactez Thomas VERNY au 06.37.84.17.98
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VILLE ET MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Côte Ouest-Ormeaux à Le Havre
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34701 €
