Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.3 m² Le Havre

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS *** 66 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8986-aparthotel-adagio-access-le-havre-les-docks/index.shtml   L’Appartement : T2 meublé  de 41.30 m2 au 5e etage avec balcon Prix de vente FAI : 119 140€ Loyer annuel perçu : 6 5004€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 549€ Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Reprise du bail en tacite prolongation      ADAGIO Le Havre, une résidence nouvelle génération : - Emplacement, emplacement, emplacement : Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma. Au cœur d’un nouveau quartier moderne et convivial, sur les quais du port du Havre, 2èmz Port de France. Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable. A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à 10 min à pied de la gare du Havre et quelques pas du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux. Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville.