Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 162 m² La Mailleraye-sur-Seine

LA MAILLERAYE-SUR-SEINE (ARELAUNE-EN-SEINE 76940), 10 MNS BOURG-ACHARD, Prox  centre ville, commerces et écoles, beau pavillon indépendant contemporain de plain-pied du 'constructeur Gueudry', de 2005, d'une surface habitable de 162 m², en excellent état, belle déco, très lumineux, couvert d'ardoises - Comprenant :  Entrée + dégagement: : 16 m² avec deux dressings aménagés, cuisine aménagée et équipée 'Schmidt' avec îlot central et coin repas/salle à manger/salon avec conduit cheminée existant et bow-window avec baies vitrées coulissantes : 71 m² le tout, quatre chambres (19 m²,18 m², 17 m², 9 m²) avec placards aménagés dont deux chambres avec accès terrasse par baies vitrées, wc indépendant suspendu 'Geberit', grande salle de bains aménagée 13 m² avec meuble vasque, miroir, baignoire + douche et sèche-serviettes. Menuiseries alu bicolore double vitrage avec centralisation des volets alu électriques. Chauffage électrique avec plancher chauffant à basses températures réglable par pièce. Alarme Interphone + visiophone Adoucisseur d'eau Robot tondeuse ' Husqvarna' Vide sanitaire accessible sous la maison Assainissement tout à l'égout Garage  de 33 m², bonne isolation, dalle béton au sol, avec porte motorisée alu et buanderie/cellier.  Sur 1.575 m² de terrain clos, plat et planté avec arbres fruitiers et palmier Belle terrasse carrelée 75 m² exposée sud/ouest Portail alu gris anthracite coulissant motorisé.   Taxe foncière : 1.422 €/an    CLASSE ENERGIE : D Consommation : 212 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.590 € et  3.560 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023  (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions : 6g CO²/m².an    Énergie finale : 92 kWh/m²/an   PRIX : 313.000 € Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com