Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 300 m² Melun

Vaux-Le-Penil Belle maison de construction traditionnelle année 2002 s’environ 300 m2 avec un studio indépendant de 30m2, plus un garage d’environ 32m2 avec accès direct au bois de Livry, dans un quartier tranquille et résidentiel. En arrière lot, chemin d'accès goudronné et privatif. Terrasse et chemin tout autour de la maison. Jardin d’environ 1260m2 clos, arboré et goudronné. La maison est composée de très beaux volumes : Au Rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur un vaste salon séjour-cathédrale triple (70 m2 environ), -Une cuisine aménagée équipée et ouverte sur séjour (16 m2 environ), -Une suite parentale (18 m2 environ) très lumineuse et accès sur la terrasse arrière face aux bois, accès à la salle de bains (douche, baignoire et double basque, 16 m2 environ) et dressing (7 m2 environ), -Une deuxième chambre (13 m2 environ) avec accès aussi sur la terrasse arrière - Dégagement accès suite parentale et salle de bains (8 m2 environ) Au premier Etage : - Palier mezzanine (9 m2 environ), balustrade en fer forge plein sur mesure donnant sur le séjour cathédrale - 3 chambres mansardées (29 m2, 23 m2 et 20 m2 respectivement environ avec des placards sous pentes dans les deux plus grandes chambres). - Salle d'eau (douche, toilette, 2 vasques, 10 m2 environ). - Garage attenant avec accès intérieur par la cuisine d’environ 32 m2 avec porte électrique, 3 placards de rangement et un débarras. -Une buanderie aménagée (cuisine d'appoint), - Un Studio indépendant au-dessus du garage (30 m2 environ) avec sa salle d'eau (douche, toilette, 4 m2 environ). Extérieur : 1265 m2 de terrain clôturé, arboré plus un chalet sur dalle béton plus un puits motorisé. Les Plus : Construction traditionnelle, Double vitrage, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres PVC au rez-de-chaussée, charpente traditionnelle et apparente à l'étage, chauffage au gaz de ville, chaudière récente, Tout à l’égout, Isolation Laine de Verre, Plancher Béton, Fibre Gare de Lyon 35 minutes (Livry sur Seine - Melun 2 minutes), Fontainebleau et ses forets à 10 minutes. Idéale pour une grande famille ou une profession libérale.