Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 242 m² Dormelles

A 20 MINUTES AU SUD DE FONTAINEBLEAU, niché au coeur de la vallée de l'ORVANNE, découvrez cet ancien MOULIN à farine de 242.64 m² au sol, classé PATRIMOINE REMARQUABLE, datant du XVIIe siècle et ayant accueilli Francois 1er. Elevée sur trois niveaux, cette PROPRIETE en pierre est répartie sur un domaine de près de 2 hectares traversé par un ru et agrémenté d'un étang... un véritable trésor d'HISTOIRE et de CHARME. Ce MOULIN comprend une surface habitable de 242.64 m² au sol et 202.94 m² Carrez. Vous serez accueillis par une belle ENTREE menant à une CUISINE AMENAGEE de 20,85 m², ainsi qu’une GRANDE PIECE A VIVRE de 56.70 m² comprenant une SALLE A MANGER dotée d’une cheminée avec insert, ouverte sur un SALON avec poêle à bois, conservant l'authenticité du lieu avec la présence de la roue du moulin aujourd'hui non fonctionnelle, et de belles fresques d’époque. À l'étage, un palier dessert une première GRANDE CHAMBRE de 26.45 m² avec point d’eau et cheminée, une SALLE DE BAINS, un BUREAU / CHAMBRE, ainsi qu'une seconde GRANDE CHAMBRE de 22.50 m² avec point d’eau et cheminée, et des WC. Le deuxième étage, avec ses poutres apparentes et son charme mansardé, offre une CHAMBRE ainsi qu'une pièce de 51,58 m² au sol, idéale pour un espace de détente ou la création de chambres. La dépendance vous offre un espace de stockage supplémentaire, avec un atelier, deux pièces à aménager selon vos besoins et à l’étage un grenier accessible par l’extérieur. – Une rénovation est à prévoir – A l’extérieur, vous serez séduit par ce parc arboré de 2 hectares avec son étang et cette terrasse pavée bordée par les eaux paisibles de l’Orvanne, parfait pour des moments de sérénité en pleine nature. À l’avant, une cour gravillonnée et un porche relie les bâtiments pour accueillir les voitures. Notes techniques : double vitrage, DPE « C », pompe à chaleur récente, toiture et isolation du toit récente pour la maison et la dépendance, taxe foncière 1980€/an. UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE ! Votre contact Ludivine POURON, 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr ou Clara CHICHEPORTICHE 06.95.71.77.15 / 01.60.74.56.40 - clara@ibimmobilier.fr